多端协同，按需接入
官网用于产品介绍与商务了解；验房师通过小程序完成一线作业；企业管理员通过 PC 后台进行派单、配置与对账。
官方网站
了解产品能力、版本差异与计费规则，作为对外展示与商务沟通的统一入口。
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微信小程序
验房师移动端工作台：新建工单、分区域记录问题、上传现场照片、生成并分享 PDF 验房报告；支持基于初验单发起房屋复验并输出复验报告。
微信扫码 · 扫码体验核心产品能力
覆盖验房业务从获客、派单、现场作业到报告交付的全链路，模块划分与管理后台保持一致，便于团队培训与标准化运营。
验房工单管理
结构化维护订单号、客户信息、房屋类型（精装 / 毛坯 / 二手房）、楼盘房号及验房师归属，全流程状态清晰可追踪：待派单、进行中、已完成、已取消。
智能派单与调度
支持规则化自动分配与人工指派相结合，应对订单高峰与特殊场景；工单详情集中展示进度、问题清单与交付物，降低协调成本。
团购获客与预约
配置团购活动名称、城市楼盘、生效周期与启用状态；生成二维码与 H5 预约入口，报名记录可一键转化为正式验房工单。
房屋复验闭环
关联已完成初验工单一键创建复验单，自动带入初验问题清单；逐项填写复验结论（已修复 / 部分修复 / 未修复），支持补充新发现问题并生成独立复验 PDF 报告。
品牌化 PDF 报告
可配置报告标题、版头版尾文案、水印、LOGO、公章与客服二维码等品牌要素；初验与复验报告分别输出，验房空间与检查项模板化维护，专业规范有辨识度。
充值与用量对账
按次计费（3 元 / 次），新建初验工单或创建复验单各扣减 1 次；支持实付充值与系统赠送，用量记录关联工单号，来源区分后台与小程序，财务对账清晰透明。
企业与团队协作
企业租户数据隔离；验房师入司、职称等级与证书管理；运营中心支持派单充值与复验工单管理；站内通知与用户反馈统一收口，适配多角色协同作业。
新增能力 · 整改复验
房屋复验：初验问题，逐项闭环
业主整改完成后，验房师可在小程序或管理后台基于已完成初验工单创建复验单。系统自动带入初验问题清单，按区域逐项核对整改结果，并可记录复验现场照片与备注，最终生成独立的复验 PDF 报告，与初验报告分开存档、分别下载。
- 关联初验单号，复验项自动同步初验问题（含区域、描述、初验快照）
- 复验结论：已修复、部分修复、未修复；支持复验过程中新增问题
- 区域导航与进度可视，便于多区域、多问题批量复验
- 小程序验房记录、运营中心工单列表均可下载初验 / 复验报告
- 个人版与企业版均支持；创建复验单按次扣费，规则与新建工单一致
复验作业流程
-
1
选择初验工单
在验房记录或运营中心，对已完成的初验单发起「创建复验」。
-
2
逐项复验填写
按区域核对初验问题，选择复验结论，上传复验照片，必要时新增现场问题。
-
3
提交并生成报告
提交复验后生成品牌化复验 PDF，支持预览、下载与再次修改更新。
已修复
部分修复
未修复
标准化工单闭环
从订单录入到报告归档，每个环节在系统中均有对应状态与数据记录，确保验房交付过程规范、可查、可复盘。
-
1
订单录入与分派
通过小程序、管理后台或团购预约录入客户与房屋信息，系统按规则或人工指派验房师，订单进入「待派单 / 进行中」状态。
-
2
现场验房与记录
验房师在小程序端按空间区域逐项查验，记录问题描述、参考标准与整改建议，支持现场拍照留痕，数据实时同步至云端。
-
3
初验报告生成与归档
验房完成后一键生成品牌化 PDF 初验报告，支持预览与下载分享；工单状态归档为「已完成」，历史记录可随时调取复盘。
-
4
房屋复验与复验报告
整改后基于初验单创建复验工单，逐项填写复验结论并上传现场照片；提交后生成独立复验 PDF，初验与复验报告分别管理、分别交付。
工单字段示例
灵活高效的派单体系
在订单集中时段，系统可依据预设规则自动提案验房师分配方案；对于重点客户、团购批次或陪跑试单等场景，管理端仍保留人工确认与调整的完整权限。
规则化智能分配
结合验房师区域、专长标签与当前档期，缩短「待派单」停留时间，提升订单响应效率。
管理端手动指派
运营人员可在 PC 后台一键转派或指定验房师，灵活应对复杂调度需求。
活动页与传播物料
一键生成活动二维码，便于门店物料印刷与社群传播；H5 页面承载预约表单与活动规则说明。
H5 预约访问
报名记录管理
团购获客与在线预约
对应管理后台「团购活动」模块：配置活动名称、城市与楼盘、起止时间与启用状态；业主通过二维码或 H5 提交预约信息，运营人员在后台查看报名记录并转化为正式验房工单，实现线上线下获客统一收口。
- 活动全生命周期管理：启用 / 停用 / 归档
- 线上线下统一入口，减少重复录入与信息遗漏
- 与工单、用量数据同源，便于核算获客成本与转化效率
专业品牌化验房与复验报告
PDF 版式、水印与企业标识一次配置、全局生效；初验报告与复验报告分别输出，验房空间与检查项结构与后台「PDF 配置」模块完全对齐，确保交付物专业、规范、有品牌辨识度。
版头版尾
报告标题、四角说明文案
品牌素材
LOGO、公章、客服二维码
水印与合规
水印文案、联系电话展示
初验 / 复验
双报告类型，分别生成与下载
个人版与企业版
同一套验房核心能力，按账号类型区分使用场景；计费规则一致，次数归属主体不同，可按业务阶段灵活选用或升级。
个人版
独立验房师 · 微信小程序为主
微信授权登录即可使用，无需企业资质。个人维护工单、现场验房记录与 PDF 报告；使用次数记在本人账号下，可在小程序个人中心查看余额与历史记录。
- 新建工单、分区域记录问题、上传现场照片
- 验房记录中创建复验、填写结论并下载复验报告
- 个人 PDF 版式（LOGO、水印等）独立配置
- 完成后生成 / 预览 / 下载初验与复验 PDF
- 支持在小程序内申请升级为企业版
企业版
验房服务机构 · 小程序 + PC 管理后台
以公司（租户）为维度管理验房师团队、工单与使用次数。验房师加入企业后使用运营派单与团队协作；管理员在 PC 后台处理派单调度、团购活动、充值对账与数据报表。
- PC 管理后台：工单列表、智能 / 手动派单、复验工单管理
- 团购活动、二维码与 H5 预约、报名转工单
- 企业 PDF 版式、验房空间与检查项统一配置
- 运营中心：派单、充值、初验/复验报告下载与用量记录
- 多角色权限、公司入驻、证书与站内通知
个人版次数归属微信用户本人；企业版次数归属公司账户，由管理员统一充值。 企业验房师建单或创建复验单消耗公司次数；个人版同理消耗本人次数。次数不足时需充值后再操作。
常见问题
关于人人验房产品、复验流程与计费的简要说明
人人验房适合哪些人使用？
面向独立验房师与验房服务机构，提供微信小程序初验与复验作业、PC 管理后台派单调度，以及品牌化 PDF 报告输出。个人版适合单人执业，企业版适合团队协作与运营管控。
初验和房屋复验有什么区别？
初验用于首次全面查验并记录问题清单；房屋复验关联已完成初验工单，逐项核对整改结果（已修复、部分修复、未修复），可补充新发现问题，并单独生成复验 PDF 报告，与初验报告分开管理。
如何收费？生成报告会另收费吗？
标准单价 3 元/次。新建验房工单或创建复验单各扣减 1 次；生成、预览与下载 PDF 初验/复验报告不另收费。新用户注册赠送 3 次体验额度。
透明计费，按次付费
无固定月费套餐，按实际使用次数计费；充值、扣减与用量记录全程可追溯，与系统内财务模块规则完全一致。
标准单价
¥3 / 次
每新建 1 份初验工单或创建 1 份复验单各扣减 1 次，对应一次完整作业与 PDF 报告产出，无隐藏月租或功能限制费。
新用户赠送
系统赠送写入充值记录（支付方式：系统赠送），赠送金额按 3 元 / 次折算。
- 个人版：赠送 3 次（首次登录自动到账）
- 企业版：赠送 3 次（新租户默认配置）
充值规则
每份初验 / 复验作业 3 元（按次扣减）。
在后台 / 运营中心充值时，系统按 金额 ÷ 3 自动计算可用次数；
用量记录与工单号关联，并按来源区分：PC 后台 或 小程序。
| 业务场景 | 扣次时机 | 说明 |
|---|---|---|
| 小程序新建工单 | 提交时 | 个人版扣本人次数；企业验房师扣所属公司次数 |
| 管理后台新建工单 | 提交时 | 扣当前登录租户（公司）次数 |
| 团购报名转工单 | 生成工单时 | 按企业租户扣次，与正式工单规则一致 |
| 小程序 / 后台创建复验单 | 创建成功时 | 个人版扣本人次数；企业验房师扣所属公司次数；与新建工单规则一致 |
| 生成 PDF 报告 | 不另扣次 | 初验 / 复验报告生成、预览与下载，均不再单独计费 |
个人用户请微信扫码体验小程序；企业租户请登录 管理后台 或在小程序里申请开通企业账户。